Área para Venda, Itu / SP

Descrição do Imóvel

Descritivo da área:
Excelente área com localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Castelo Branco, entre os quilômetros 71, 72 e 73, no município de Itu/SP.
A Rodovia é considerada uma das melhores do Brasil, com ótima conservação, alto fluxo de veículos e ligação direta a importantes centros industriais, logísticos e tecnológicos do estado.

Características principais:
Testada na rodovia: 1.980 metros, proporcionando grande visibilidade e acesso facilitado.
Topografia: ondulada, com aproveitamento de aproximadamente 60% do solo, firme e adequado para construções de diversos tipos.
Solo de excelente qualidade, ideal para implantação de condomínios, indústrias ou centros logísticos.
Proximidade com grandes infraestruturas:
40 km da Toyota (Indaiatuba)
10 km da Toyota (Sorocaba)
15 km da fábrica de motores Toyota (Porto Feliz)
110 km da Kia (Piracicaba)
10 km do centro tecnológico de Sorocaba
65 km do aeroporto de Viracopos (Campinas)
10 km do aeroporto de Sorocaba (em ampliação)
13 km do aeroporto particular de São Roque
Apenas 6 km do Cacau Show Park

Conectividade Ferroviária:
A área é contígua à Ferrovia Paulista S/A (Rumo), de bitola larga, oferecendo transporte de cargas e passageiros — um diferencial estratégico para logística e distribuição.

Oportunidades de Empreendimento:
Porto Seco, facilitando o escoamento de produtos até o Porto de Santos.
Desenvolvimentos industriais e logísticos, com acesso direto à Castelo Branco.
Condomínios residenciais ou de lazer, aproveitando a paisagem e a proximidade de grandes centros.
Áreas de recreação, clubes ou Resorts.

Valorização e potencial:
Área com excelente potencial de valorização, localizada em um dos eixos mais promissores do interior paulista.
Ideal para investidores e empresários que buscam expansão estratégica com infraestrutura completa e acessibilidade incomparável.

Documentação: totalmente regularizada.

Essa localização oferece um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios sustentáveis, logística eficiente e grande visibilidade, tornando-se uma oportunidade única de investimento na região de Itu/SP.
Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa excelente oportunidade.


 

Pontos Fortes

Valorização e potencial:
Área com excelente potencial de valorização, localizada em um dos eixos mais promissores do interior paulista.
Ideal para investidores e empresários que buscam expansão estratégica com infraestrutura completa e acessibilidade incomparável.

Observações

Documentação: totalmente regularizada.

Essa localização oferece um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios sustentáveis, logística eficiente e grande visibilidade, tornando-se uma oportunidade única de investimento na região de Itu/SP.
Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa excelente oportunidade.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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